EU PRECISO GASTAR COM ARQUITETO?
Não! O principal ponto é: Você é responsável por tudo e qualquer coisa que acontecer na sua casa e que interfira na vida dos seus vizinhos.
Você tem toda liberdade de não contratar um arquiteto e nem consultar um, e contratar o fornecedor direto! Sem problemas! – Talvez!
A função e serviço do fornecedor é muito simples! Ele vai fazer o que você mandar e pagar por – simples assim. Ele está preocupado com o serviço dele, somente e com o melhor para a empresa dele. Ele não está interessado se você está fazendo dentro da lei, das regras do condomínio, dentro das normas, se é o melhor para você, se vai resolver seu problema anterior, etc... Ele se preocupa com o que interfere no serviço dele. E ele está certo! E isso é ótimo! E eles são incríveis no que fazem!
A empresa do fornecedor (de cada unzinho) já é enorme e faz muito para te fornecer o melhor e mais em conta, daquele item que você ficou encantado! Ele cuida de tudo para criar e construir aquele item, entregar, personalizar, ele treina os funcionários e cuida deles! Eles já fazem tanto por você, então não cobre que eles conheçam seu apartamento, pense na solução dos outros setores, te alertem sobre a obra... Não desconte neles se algo, mesmo que envolva o trabalho deles, dê errado. A responsabilidade é sua! Se você contratar um arquiteto, você terá alguém para discutir, solucionar, desviar de caminhos problemáticos, ter respostas de emergência, ter solução rápida, com capacidade de pensar no projeto como um todo, defendendo aquele item precioso que o cliente valoriza tanto, porque, de qualquer jeito, a responsabilidade será sua! Porque você aprova tudo o que é executado!
Cada vez mais as pessoas estão falando em “consultoria”!
Se você tem que assinar um contrato longo e difícil, você precisa de um advogado para te explicar o que quer dizer e se tem alguma clausula que pode te prejudicar e qual te protege!
Se você tem uma dor, você vai em um médico. Você precisa que ele te examine para te direcionar como e quem pode te curar. Mesmo um especialista, ele pode te orientar para uma cirurgia que não é ele que fará, necessariamente.
Consulte um arquiteto! Peça ajuda! Invista num apoio! Tire o peso só de você! Não se estresse! Invista em um companheiro para encarar este desafio com você e te dar forças, te dar conselhos e apoiar suas ideias! Não sabemos de tudo, mas temos o propósito de te ajudar, te livrar do problema, te orientar certo, te indicar o melhor dentro do que você tem condições!
AH... ARQUITETO É CARO!
Você define e molda o quanto acha importante e essencial o apoio de um arquiteto na sua vida!
Você define se você merece trabalhar e ainda planejar, decidir, resolver e solucionar os problemas de uma obra, que é o que um outro profissional, como você, tem a prática de cuidar!
Não tem problema querer escolher tudo, querer curtir, acompanhar os serviços, calcular junto, desenhar, querer contratar, buscar, fazer comparação, visitar mil lojas, comprar no exterior, querer comprar tudo na casa de departamento, etc...! Você pode e deve fazer tudo o que é capaz de fazer! Eu também adoro fazer tudo isso! Mas é indescritível a segurança e alívio em saber que está fazendo certo, dentro das regras, sabendo que conversou com alguém e calculou junto e tem documentado, para consultar a qualquer hora!
Muita gente não sabe tudo o que um arquiteto faze pode fazer. Muitas empresas/ arquitetos gostam de seguir de 1 à 3 métodos, alguns são especializados em uma coisa só.. São muitas possibilidades! Assim como você vai precisar pesquisar seu sofá, por exemplo, pesquise um arquiteto que atenda as suas necessidades! Você precisa de ajuda para calcular um piso? Quer ter certeza se vai comprar a quantidade certa de papel de parede? Que saber qual melhor forma e planejar sua obra? Quer saber por onde começar, mas não quer contratar o serviço?
A escolha é sua! É o que você precisa! É bom para mim e para você que o processo seja feito junto! Eu tenho a disposição de fazer por você!
Estou empenhada em criar uma lista dos serviços, processos, etapas, procedimentos, organização, de cada item, peça, cada cuidado, para tentar mostrar e listar o que 1 arquiteto ou 1 empresa faz em qualquer caso e fase de um cliente! Sendo uma proposta grande, pequena, enorme, de 1 parede, de´1 móvel, sempre, sempre é passado por todas essas etapas! – Anote e me cobre! (como diz meu marido!) rsrs
VOU SER FRANCA...
Olha, o planejamento é cansativo, as definições são inúmeras, escolher o quanto gastar em cada coisa é difícil, escolher o fornecedor é desafiador, vivenciar a demolição e descobrir suas surpresas é a pior parte, cada dia da obra tem um ponto negativo que afeta em tudo, ver o dinheiro indo embora é desgastante, descobrir quem alguém não apareceu e não deu satisfação também desespera, porque já agendou entrega de algo, ver que o que foi planejado não coube, precisar parar a obra porque faltou um parafuso e precisar que você acorde mais cedo para passar na loja e deixar na obra e depois ir trabalhar, sem atraso, é a pior sensação...
Essa situações vão acontecer. Vão! Mesmo com um arquiteto “controlando” tudinho! Rsrs Vão acontecer!
A diferença é que eu sei que isso vai acontecer! E eu começo tudo, desde lá do início, na nossa primeira conversa, já pensando em todas possibilidades e aonde podem surgir novas. Eu já calculo e me preparo para isso desde antes de fechar e aceitar a proposta, (sim, aquela mesma, do primeiro slide)! Eu já penso em todas possibilidades, aonde estão as surpresas, qual melhor maneira de começar para já aparecer o pior problema primeiro, qual decisão mais importante e que sempre deu certo, o que é indispensável ter e vai valer o investimento, etc...
Acho que este o melhor-pior momento e que mais vale a pena ter um arquiteto trabalhando para e com você!
QUANTO DINHEIRO O CLIENTE TEM?
Nossa, essa questão do valor que você lutou tanto e conquistou sendo você mesmo é tão delicado, tão pessoal, tão “invejável”, que dá vontade mesmo de esconder de todos...!
Eu entendo você ter receio de revelar seu bem mais precioso! Fiquei tranquilo! Não precisa revelar! Não tenha medo de falar o que você realmente quer e o que planejou! Você merece ter o que há de melhor e não precisa ter uma combinação de itens exorbitantes e nem precisa escolher as coisas mais simples e começar a ver que a qualidade e manutenção dá trabalho e que você não precisaria ter passado por isso. Como eu disse, você escolhe! Eu organizo e planejo o necessário para seu desejo ser transformado e seu investimento valer.
Não existe receita. Existem muitos conselhos, isso sim! Você pode reservar e investir 20%, 50%, 90% ou até 100% da sua poupança (ou similar). Eu não preciso saber o total, e o quanto isso representa para você! Ajuda muito saber um valor limite ou um valor base para eu poder organizar e reservar as porcentagens para as surpresas extras, para as descobertas problemáticas, para as novas ideias que podem surgir durante a obra, para a finalização, para os serviços que não sabíamos que iria precisar e, para, quem sabe, sobrar!!
O arquiteto escolheu a profissão que estuda o preço dos itens, estuda o preço dos fornecedores, estuda o custo de uma obra!
Confie! Se abra! Construa a conexão junto! Não nos impressionamos com o volume de seu dinheiro! Não queremos gastá-lo com bobagem ou pegar para nós!
Todos estamos lutando pelo nosso valor!
E eu vou crescer mais como empresa e qualidade, respeitando seu dinheiro e te orientando a ficar satisfeito em ter gasto com cada detalhe para te fazer feliz e se sentir acolhido e protegido e muito poderoso em seu lar! SEU!
FÊ, QUANTO VAI CUSTAR MINHA OBRA?
Olha, eu consigo dizer o quanto ela não vai custar! Rsrs É mais fácil acertar esta! Rsrs
Para ter esta resposta com o valor mais próximo possível e, muitas vezes, assertivo, só com o projeto executivo completo! Não é pela metade, não é só com planta, não é só com elevação e muito menos com o 3D!
O seu projeto executivo não é igual ao do seu vizinho, nem da sua irmã, nem da sua colega de trabalho! O seu projeto pode ter a mesma informação e metragem do seu vizinho, mas 1 mês de diferença para coletar o preço, ser o segundo cliente, pedir para entregar em prazo especial, altera o valor do mesmo item! Rsrs
O mais comum é você me dizer o quanto planejou gastar, daí analisamos tudo o que você precisa e quer ter, vamos orçando para controlar e tomar as melhores decisões! È como eu fiz com a minha reforma e a de todos meus clientes!
Algumas vezes os clientes já querem o projeto ideal, pensado para o futuro e então determinamos as fases, processos e calculamos quanto custará cada etapa, ou quanto ele precisa reservar e poupar para fazer de uma vez, ou se já consegue fazer tudo de uma vez só...
Gente, estou aqui para planejar com você e para você! Estou aqui para te orientar com o melhor material que sua casa deve ter para você viver sem preocupações! Estou aqui para pensar nos detalhezinhos e contar cada peça da sua roupa, para você poder comprar um armário e ter certeza que vai caber tudo e terá folga para fazer uma comprinha nova por quando quiser! Estou aqui para te lembrar que você não acessa mais aquela gaveta, porque só tem coisa inútil que você não usar há 5 anos! Estou aqui para te lembrar que você não precisa empurrar a mesa toda vez que quiser acessar a tomada,
Olha... É o superpoder que eu mais gostaria de ter! Calma, que está em desenvolvimento!
Uma amiga queria, que eu escolhi como mentora, me ensinou uma das diversas formas de entender o custo de uma obra:
Precisamos ter uma metragem de base. Alguma medida, porque na arquitetura tudo é números! Medidas, cálculos, porcentagens, somas!
Pode se basear na metragem total do apartamento/ casa ou de um ambiente só, à princípio.
É um bom exercício para eu saber e conhecer o que você define como preço justo de cada item!
Faça umas busca breve sobre os seguintes itens:
Piso
Sofá
Geladeira
Luminária para sala de jantar
TV
Guarda-roupa
Vaso
Agora, para este próximo exercício, o ideal é ter uma planta/ layout, pois podemos calcular uma média básica para os setores:
Marcenaria – 2m³ = ~R$ 2.000,00 – É o valor mais em conta e com qualidade.
Marmoraria – 2m² = ~R$1.500,00 - É o valor mais em conta e com qualidade, mas beleza que gera muitas discussões.
(que são personalizados e calculados por tamanho, acabamento, entre outros...)
*Esses são preços que eu já encontrei no mercado, no passado. Cada fornecedor cobra o preço que quiser e que precisar. E, dos personalizados, o céu é o limite!
Eu vou fazer o exercício!
Vamos imaginar uma casa com 50m²
Piso – R$ 50,00 m² x 50m² = R$ 2.500,00
Revestimento – R$ 100,00 m² – paredes 3m de altura * 5 metros lineares = R$ 1.500,00
Sofá – R$ 5.000,00
Geladeira – R$ 6.000,00
Luminária para sala de jantar – R$ 1.200,00
TV – R$ 4.500,00
Guarda-roupa – R 7.000,00
Vaso – R$ 300,00
Marcenaria – Armário 1m x 1m x 2m | 2m³ = ~R$ 2.000,00 – 4 unidades = R$ 8.000,00
Marmoraria – 2m x 1m | 2m² = ~R$1.500,00 – 1 unidade
_________________________________________________
Total: R$ 37.500,00
...
Somente baseado nesses itens básicos, o que você acha deste valor, ainda sem considerar mão de obra?
Este exercício te ajuda a orientar o que você entende como valor justo para cada material, móvel, objeto, etc...
É possível fazer este exercício com todos os materiais, que é o que chamo de orçamento estimativo!
Definimos um valor base para cada item, enquanto não temos a metragem exata e não sabemos o valor da mão de obra de execução.
Diferença entre projetos/ necessidades
Quando eu apresento uma proposta, é baseada na necessidade que conversamos nos primeiros contatos. Eu faço todo um planejamento de todo processo, etapas, pessoas envolvidas, já listo as questões e dúvidas, já faço uma primeira criação orientativa, já considerando todas limitações e analisando os possíveis problemas.
Vou te explicar algumas diferenças de projeto:
1)Uma coisa é um apartamento novo, sem piso, com poucos revestimentos já instalados, toda tubulação e fiação original, louças novas no devido local. Um projeto com poucas limitações, quase uma tela em branco, por mais que demore para decidir o local de tudo, as cores e detalhes, é muito mais fácil, pois não tem limitações;
2)Um apartamento já reformado, para fazer uma reforma de melhorias, requer analisar todos materiais existentes que irão manter, quais materiais podem ser substituídos, caso danifiquem na obra ou precise complementar, quais móveis ficarão no mesmo lugar, quais móveis querem mudar de lugar, o que é preciso ser feito para complementar um móvel existente, porque muitas vezes não encontramos a mesma cor, algumas peças saem de linha, também podem querer colocar mais equipamentos e o quadro elétrico não suporta (mas tem solução), podem querer trocar um interruptor de lugar, mês é necessário analisar direitinho por onde vai passar a fiação, sem danificar algo existente, etc...;
3)Um apartamento já reformado e quererem reformar e redecorar tudo dentro de um mesmo cômodo, sem alterar as paredes e portas. Só de não mexer nas paredes, a limitação está definida e pode ser tudo completamente alterado;
4)Um apartamento pronto, mobiliado, mas querem integrar um ambiente ao outro. Deve ser analisado se os dois ambientes serão totalmente reformados ou integrados da maneira que está. Pode ser que as cores não combinem e é necessário encontrar um tom neutro que faça a união desses ambientes sem parecer feito sem cuidado;
5)Uma casa, onde pode-se alterar facilmente a posição das portas e janelas externas e instalar equipamentos embutidos no piso, sem precisar fazer degrau;
6)Só alterar a decoração, disposição dos móveis, sendo todos existentes ou todos novos e aproveitar as tomadas e pontos hidráulicos da maneira que está;
JÁ QUE...
Agora que citei algumas opções e diferenças de projetos, vou te mostrar a importância de tomar a decisão o quanto antes.
Você não precisa saber exatamente aonde vão ficar as coisas, quais as cores, etc.. Isso faz parte do processo, mas o importante é tomar uma decisão do que vocês querem que seja feito. Vou explicar melhor:
É o efeito “Já que...”
Você combinam comigo que querem reformar o banheiro.
Eu faço todo planejamento, passo o orçamento, combinamos os detalhes e processos.
Começamos os trabalhos, vamos seguindo as etapas, já vamos analisando o preço de algumas coisas, encontramos solução, encaixamos o que vocês tem, vamos analisando o período da obra, etc.. E no meio do caminho...: Já que estamos reformando o banheiro, nos ajuda a ver um lugar melhor para colocar o sofá/ a gente aproveita os fornecedores, já analisamos e compramos os materiais para pintar a parede do apartamento todo, muda umas luminárias, me orienta com um móvel novo para guardar as coisas da cozinha...
Entende que já conversamos sobre o que vocês queriam lá no início, eu fiz uma proposta especial para isso, já iniciei os trabalhos e durante o andamento, que tem uma ordem rígida e já determinada, querem adicionar uma coisinha, que parece simples, mas que vai travar e alterar todo meu cronograma.
Exemplos:
1) Só mudar um sofá, eu tenho que pensar no espaço como um todo, ter medida de tudo, saber altura de tudo, o que precisa sair do lugar junto, se mantém a cor, se coloca um luminária mais perto, etc...
2) Colocar um móvel novo, num espaço vazio, eu tenho que pegar a medida de tudo, saber o eu será coloca dentro deste móvel, encontrar a cor ideal, analisar se terá vidro, iluminação dentro, gaveta, puxador, encontrar várias possibilidades de móveis para decidir por um, analisar se alguns objetos vão sair de outro móvel para depois preenche-lo com outra coisa, como ele vai entrar no ambiente, quem vai montar, se precisa de reforço, etc...
3) Se vamos resolver as questões de uma parede e vocês decidem que pode resolver um probleminha de outra parede, que não haviam me falado antes, para mim muda completamente todo planejamento. Eu faço um planejamento baseado no fato que o ambiente vai ficar como existente e tenho que resolver uma questão pontual, se no meio aparece uma outra questão, por mais simples que seja, tem possibilidade de aparecer outra e mais outra e mais outra e no fim, alterou o design do ambiente por inteiro e o que eu pensei no início não faz mais sentido, não vai ficar bom, alterou a finalidade e tem chance de vocês não gostarem do resultado.
É por isso que é necessário fazer uma proposta adicional, com um cronograma e planejamento todo novo. Não dá para encaixar, não dá para aproveitar o que já foi combinado, porque é totalmente diferente.
A parte ruim é que o valor adicional não é um valor referente ao tamanho da alteração, é o valor de todo o processo sendo refeito, a paralização do outro projeto, novos fornecedores, reunião de revisão com os fornecedores que já estavam com a conversa em andamento, etc...
Portanto: já converse de tudo comigo antes! Não tenham medo se vou cobrar a mais ou a menos. Eu vou cobrar o justo, baseado no exato tempo que vou precisar para resolver esta questão. O trabalho de um arquiteto é 100% manual, artesanal e administrativo.
Mesmo que seja só uma ideia, uma vontade. Eu posso deixar tudo preparado para quando você for decidir no futuro, posso orientar qual melhor forma e como podemos integrar ou não, etc... Nem tudo precisa passar pelos mesmos processos, mas algumas coisas eu posso simplificar, aproveitar que já estou calculando uma coisa, mas sou eu quem decide qual item pode ser analisado junto de outro, sou eu que defino se uma item é fácil de resolver ou não, qual item pode aproveitar o mesmo fornecedor. É o planejamento que minha empresa fez para você ter todas soluções resolvidas com rapidez e sem se tornar um peso ou cair no esquecimento.