levantamento
Acredite! Você mesmo pode fazer o levantamento!
Chame a família, os amigos, bote uma música para tocar e vamos lá!
Te darei as orientações que preciso, já baseado nos locais que iremos mexer!
Parece cansativo, mas não precisa ser!
Te darei um tempo para me enviar essas informações, pois você pode aproveitar um dia que a funcionária doméstica fará seu serviço, para te ajudar a empurrar algum móvel, ou se você só tem mais tempo no fim de semana ou à noite!
Também posso enviar uma colega querida, que faz isso rapidinho! Combinaremos!
É um momento muito importante, pois você começa a enxergar sua casa de outra maneira! Como ela funciona! Você vai começar a reparar em outras coisas: qual tomada não está em um bom lugar, o que faz você se esforçar para fazer funcionar, qual espaço não está sendo bem aproveitado, qual posição recebe mais sol, qual é a mais fria, etc..!
CONDOMÍNIO + APROVAÇÃO
O condomínio tem regras de uso e estética. Cada prédio tem as próprias regras específicas, que devem ser seguidas, senão são autorizados à dar multas para cada proprietário que não segui-las. Cada apartamento tem um limite de carga que pode suportar, limite de paredes que pode demolir, limite de paredes para furar, limite de peso para pendurar objetos.
Cada prédio tem uma autoridade responsável pela aprovação das reformas. Esta pessoa não pode acompanhar todas as obras, de perto, e por dia. Eles precisam confiar que estão de acordo e cientes das regras, normas e permissões.
Existe uma lei vigente, onde toda e qualquer reforma deve ter projeto elaborado por um profissional de arquitetura. O síndico ou administrador do condomínio só pode confiar e aprovar sua obra se um arquiteto estiver à frente.
Como a conversa funciona:
A pessoa responsável pelas aprovações deve fornecer todo material, documentação e instrução necessária e completa para que o arquiteto possa iniciar seu trabalho. Sem essas informações o arquiteto não está ciente de todas as regras, podendo executar um serviço indevido. Se houver algum erro ou problema de projeto, devido à falta de informação e falta de comunicação direta com o responsável, quem arcará com a multa, despesas, advertências, possíveis reformas nos apartamentos vizinhos (caso sua obra danifique o apartamento alheio), é o cliente. Não é o arquiteto. É o cliente o responsável em fornecedor todo material e contato dos responsáveis pela aprovação.
Todo proprietário deveria ter todos os projetos e documentação em mãos. Se não houver, o condomínio tem. Talvez não poderão te emprestar, mas podemos tirar fotos e consultar à qualquer hora.
Ou, o caso do profissional de arquitetura ↓
Condomínio + Arquiteto
Explicação do porque o arquiteto tem o dever e direito de falar diretamente com o condomínio:
Sou dona da minha empresa e responsável pelos projetos, que garantem meu registro na cidade como arquiteta aprovada e respeitada.
O projeto é feito em meu nome. Eu garanto que ele está dentro da lei e das regras do condomínio, senão eu posso perder meu registro de trabalho.
Eu já sei que todo prédio existe um responsável pela aprovação e todo prédio exige aprovação de projeto, e este responsável não é o proprietário.
Eu não posso cobrar que o proprietário leia as normas de obra, entenda e me passe, pois eu sou treinada para isso.
O meu projeto é que deve ser aprovado, portanto é necessário conversar para alinhar as necessidades e diretrizes, baseado que uma pessoa já conhece a construção do prédio e sabe de todos problemas que apareceram, como foram resolvidos, o que não está documentado, o que pode gerar retrabalho, o que vai funcionar ou não, o que está registrado errado, o que foi feito antes de vocês se mudarem e não avisaram, etc...
A pessoa responsável vai aprovar um documento que leva meu nome. É a finalização do meu serviço. É um documento que fica registrado e patenteado na prefeitura, por via do Conselho de Arquitetura, onde são registrados todos meus passos e meus projetos, que é o que mantem a permissão que eu continue exercendo minha profissão.
Portanto eu não posso realizar um projeto, independente do tamanho, sem falar diretamente com o responsável.
Ponto importante:
Quando se executa uma obra que contém demolição de paredes, você deve se atentar ao horário. É uma das etapas que mais incomoda seu vizinho – de cima, de baixo, dos lados, da frente e do prédio da frente.
Incômodo gera reclamação. Mesmo dentro do horário permitido, seu vizinho pode reclamar. Esta reclamação faz com que o responsável pela aprovação analise a documentação aprovada. Ele vai checar se a data que você informou, está de acordo, de o barulho informado condiz com o tipo de reforma que você falou. Portanto é muito importante seguir o planejamento e, em caso de alterações, sempre manter o responsável do condomínio informado.
E lembre-se: você é proprietário do apartamento e o apartamento está dentro do condomínio. O responsável pela aprovação, o porteiro, zelador, administrador tem o direito e liberdade de bater em sua porta e solicitar a verificação e acompanhamento do que está sendo executado. Se está seguindo o combinado, não tem com o que se preocupar.
Inventário doméstico
Esta etapa é tão importante quanto o levantamento! A parte divertida é realmente ver e descobrir tudooo o que você tem!
É um ótimo momento para fazer aquela separação do desapego! E eu vou adorar saber quais objetos você mais gosta, qual quer deixar de destaque, qual tem as suas cores preferidas, quantas roupas você tem, quantas louças você tem (amoo louças), quais suas recordações, quais itens são preciosos, quais precisam ficar à mão, quantos sapatos você tem (kkk), etc...!
Mas espere, não é só saber a quantidade! Eu preciso saber do tamanho! Rsrs Pode ser generalizado, não se preocupe!
De qualquer maneira, tenho outra amiga querida que fará isso com prazer e cuidado!
Ergonomia
Para mim é o processo mais importante!
É o conjunto de informações sobre você e sua família. Eu corpo, suas limitações, alcances, habilidades, tamanhos, necessidades.
É a busca do conforto perfeito!
Pode parecer trabalhoso, mas é uma ótima forma de se conhecer e conhecer sua família e seus funcionários também!
Anotamos as medidas do corpo, baseado na necessidade do projeto!
Todos os móveis prontos, que encontramos nas lojas, são feitos nas medidas universais, que é uma medida média da população da região. Quando estamos transformando algum espaço de nosso lar, temos a oportunidade de personalizar todos os móveis (todos mesmo), mas nem sempre é necessário!
Exemplo sobre móveis e acessórios personalizados
1) Podemos comprar um sofá pronto. Mas se você for muito alto, tiver as pernas compridas, podemos fazer um sofá com o tamanho especial e perfeito para você! Pode não parecer importante, mas evita dos nas pernas, no pescoço, nas costas, etc...
2) Uma pia de cozinha parece algo normal, mas se você tem costume de cozinhar para uma família de 5 pessoas, ou faz eventos, precisa de uma pia para empilhar 2 pilhas de pratos, mas 5 copos, ou que caiba uma panela grandona que você ama!
Exemplo sobre medidas do corpo:
1) Imagine ter um armário acima da pia e ter dificuldade para abrir e fechar a porta, sendo que ele é novinho, e acabou de instalar. Ou imagine que, na hora da instalação, você e fica pedindo para o instalador ficar levantando, segurando e mudando o armário de posição, fazendo marcas na parede, podendo bater nas coisas e podendo machucar o corpo dele. Pensa no tempo que você está perdendo decidindo na hora e não tem garantia que vai ficar bom. Conhecer seu corpo e suas limitações antes faz toda a diferença e faz parte de todas as decisões.
2) Imagine comprar uma cadeira para a mesa de jantar e ela ser baixa demais, ou jogar seu corpo para trás, dificultando a hora de levantar, ou não ter braço e você descobrir que ter o apoio de braço te traria mais conforto.
Estudo Preliminar
Nesta etapa já conversamos sobre todas as necessidades e desejos, e já analisei as documentações básicas, para saber os limites que o projeto precisa ter!
Vou reunir as melhores informações, as melhores soluções e definir um layout se partido para começarmos a enxergar como pode ficar, se eu entendi tudo, se lembraram de algo importante, se faltou algo..!
Vou representar algumas cores e estampas para diferenciar os materiais para ajudar a compreender, encontrar o gosto de vocês e começar a pensar como ficará esteticamente!
Neste estudo, com ajuda das informações que vocês me passaram de como é a rotina e como é o lar de vocês hoje, eu vou sugerir aonde as coisas devem ficar, mas darei uma outra tarefa que é muito importante para mim:
O Inventário Doméstico!
Anteprojeto
Chamamos assim, porque é a etapa antes do projeto executivo (que é aquele cheioo de detalhes e especificações)!
Nesta etapa já concordamos que o layout está definido! Os móveis já estão todos no lugar ideal, o tamanho está ideal (mas sempre dá tempo para melhorias, não se preocupe), a posição da cama, da mesa, o tamanho delas, a circulação está boa, o lugarzinho do seu pet está reservado, o lugar que pode colocar plantinhas, o lugar que você quer jogar seu casaco, quando chega, o lugar que vai colocar os copos, para beber um copo d´água de madrugada, o lugar que vai colocar a roupa-suja, etc...!
Então podemos começar a pensar nas sensações que você quer que cada ambiente passe! As cores, texturas, estilos, detalhes, iluminação focada em um objeto especial, etc... Se quer um ambiente bem arejado, se quer que seja tudo branco, que seja elegante, que seja misterioso, seja alegre, que lembre praia, que te motive a se exercitar, que te faça recordar sua casa de infância, que seja igual ao da novela, etc...!
Projeto Executivo
Este é a etapa principal e mais importante para que aconteça a obra!
São nessas pranchas que indicamos o tamanho, quantidade, cor, acabamento, etc...
Com essas informações que conseguimos coletar os preços e escolher a melhor opção, comparar fornecedores e descobrir o que todo mundo quer saber!!
QUANTO VAI CUSTAR ISSO TUDO?!?!
Com esses desenhos, com as informações preenchidas certinhas, sabendo o que será feito antes e depois e como tem que ficar no final, conseguimos saber o preço real, sem surpresas dos materiais e, melhor ainda, já dá para saber quanto vai custar a mão de obra!
E sabe quando conseguimos saber disso tudo, antesss de tudo começar! O maior segredo de gastar o que planejou, é coletar as informações antes de iniciar a obra!
Para você se programar, fazer tudo o que quer, no tempo que tem disponível!
Com o projeto executivo, e combinando com o arquiteto antes, também conseguimos organizar as fases! Se você vai fazer tudo agora, ou de 6 em 6 meses!
É como aquele ditado: “O combinado não sai caro”! Pense nisso em tudo o que for fazer pela sua reforma! Confirme! Combine e confirme!
As Built
Esta etapa só é elaborada depois que já foi feito todo projeto executivo, finalizado, já foi para a obra, a obra já aconteceu e, durante a obra, foi necessário alterar muito algum detalhe do que que estava mostrando no projeto executivo.
Durante a obra, o projeto executivo pode sofrer algumas revisões que necessitem de cálculos, checagem de equipamentos futuros, etc... Mas, se no meio da obra precisou empurrar um pouquinho para o lado a tomada, porque tinha uma tubulação existente, que não tinha como saber que estava lá, não vamos alterar o projeto executivo!
O projeto executivo vem antes das modificações. Essas modificações que se descobre durante a obra, e é só um ajuste, uma descoberta nova, etc... Ela só será informada no projeto, se for algo muito importante, só depois que a obra terminar, para já fazer todas alterações de uma vez só.
Eu sempre recomendo e incluo esta etapa, mas, uma coisa muito importante, alguém precisa fazer a anotação/ desenho/ o registro bem direitinho, na hora, senão esta informação se perde e quando o cliente precisar checar o projeto para fazer um furo na parede, ele não terá a informação correta e pode criar um grande problema e te que fazer uma reforma não planejada, podendo arcar com os custos da reforma do vizinho!
